Ceny stavebních materiálů rostou: Je čas začít stavět, nebo hledat úspory?

V posledních letech se stavebnictví potýká s prudkým nárůstem cen materiálů, které jsou klíčové pro realizaci staveb a rekonstrukcí. Ceny cihel, dřeva, betonu nebo kamene vzrostly za poslední tři roky o více než 40 %. Tento trend ovlivňuje náklady nejen na rozsáhlé developerské projekty, ale i na výstavbu rodinných domů. Podíl stavebních materiálů na celkovém rozpočtu domu totiž tvoří 40 až 60 %, což zásadně ovlivňuje konečné náklady.

K růstu cen se přidávají i vysoké úrokové sazby hypoték. I když Česká národní banka začala snižovat své základní sazby, na hypoteční trh se tento krok zatím výrazně nepromítl. Investoři a jednotlivci, kteří plánují stavět, tak čelí náročné situaci: dražší materiály, vyšší náklady na práci a omezené možnosti financování.

Proč ceny materiálů rostou a porostou dál?

Odborníci se shodují, že růst cen stavebních materiálů zdaleka nekončí. Zvyšující se náklady na energie, personální výdaje a tlak na ekologické dekarbonizační procesy jsou hlavními faktory, které ovlivňují trh. Podle generálního ředitele společnosti Wienerberger, Kamila Jeřábka, můžeme v blízké budoucnosti očekávat další zdražování, zejména pokud se stavební trh zotaví z aktuální stagnace.

Zásadní je také problematika dostupnosti základních stavebních surovin, jako je štěrk, písek nebo kámen. Tyto materiály mohou v příštích letech výrazně zdražit kvůli jejich rostoucí poptávce a omezené těžbě. Proto se doporučuje materiály nakoupit včas, aby se předešlo ještě většímu nárůstu cen.

Rostoucí náklady na stavební práce

Dalším problémem, kterému čelí stavební trh, je zvyšování cen samotných stavebních prací. Například podle serveru Nejřemeslníci.cz se ceny rekonstrukčních prací zvýšily během jednoho roku o 12 %, přičemž položení nové podlahy zdražilo o 14 %. Generální ředitel společnosti Ekospol, Evžen Korec, upozornil, že náklady na výstavbu průměrného rodinného domu vzrostly za poslední tři roky o více než jeden milion korun. Tato situace nutí investory hledat alternativy a způsoby, jak ušetřit.

Kde hledat úspory při stavbě?

Navzdory nepříznivým podmínkám existuje několik způsobů, jak optimalizovat náklady na stavbu nebo rekonstrukci. Zde je několik tipů, které mohou pomoci:

1. Optimalizace projektu – již v počátečních fázích plánování je možné najít úspory. Zvažte změny v dispozicích domu – například zmenšení nebo vynechání některých prostor, jako jsou garáže, technické místnosti či skladovací prostory. Minimalistický přístup může snížit náklady, aniž by utrpěla kvalita bydlení.

2. Kombinace svépomoci a odborných služeb – stavba svépomocí může výrazně snížit výdaje. Investoři často volí kombinaci vlastních prací a odborných služeb. Například hrubou stavbu nebo některé technické práce mohou zajistit profesionálové, zatímco dokončovací práce lze realizovat svépomocí.

3. Včasné zajištění materiálu – pokud máte možnost skladování, doporučuje se nakoupit stavební materiály co nejdříve. Zabráníte tak nejen dalšímu zdražování, ale také riziku nedostupnosti klíčových surovin.

4. Pečlivé srovnání dodavatelů – ne vždy je nejdražší dodavatel zárukou nejvyšší kvality. Porovnejte nabídky od více společností, ověřte si reference a hledejte balíčky, které nabízejí výhodnější ceny za větší objem materiálů.

Proč neodkládat stavbu?

Čekat na pokles cen stavebních materiálů může být chybou. Mírné snížení cen je s ohledem na aktuální situaci nepravděpodobné, a naopak další zdražení je velmi reálné. Pokud plánujete stavbu, je vhodné začít co nejdříve, a to s důrazem na efektivní plánování a pečlivou přípravu. Ať už stavíte rodinný dům, rekonstruujete nebo plánujete větší projekt, je klíčové mít jasno v rozpočtu a hledat cesty k úsporám. Společnost HEKO Group vám nabízí širokou škálu řešení, od poradenství, přes dodávku hrubé stavby nebo kompletní dodání na klíč. Kontaktujte nás a nechte si poradit, jak optimalizovat vaše stavební plány!